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    “我们目前跟滨江高新产业园区政府签署的协议是这样的，”

    听陆照益询问，陈立也耐着性子详细的跟他介绍观澜产业小镇的合作模式，说道，

    “一是园区所有的基础设施建设，我们以委托建设的模式进行投入，园区政府在适当时机以本金加10的年利率收购第二是工业用地以签约时的市场价格定一个基础，以后工业用地的增值部分，我们参与一定比例的分成第三是我们投资建造一部分标准化厂房、研发基地，对外进行出租，收取租金收益第四也是最重要的一块，就是观澜产业小镇30的建设用地，规划为商业、住宅用地，我们竞拍下来的平均地价相当低，只要观澜小镇的产业能真正得到发展，我们能从住宅销售上获得丰厚的利润”

    陆照益一边参观一边听陈立介绍，问道：“观澜小镇，你们最终差不多计划投资多少？”

    “我们注入资金是三十个亿，目前已经全部到位，最终通过贷款以及循环投入，总投资大约控制在八十亿左右。”陈立说道。

    “新潮锐有没有想过，在嘉湖也再投这么一个项目？”陆照益问道。

    新锐城年前已经将南湖路中段的那块地拍了下来，进行前期的准备之后，目前已经启动桩基工程的施工，最终总投资大约在四十亿左右。

    不过在金臣悦园之后，上市公司新锐城虽然陆陆续续的也新投了四五个商业及住宅项目，但就算将嘉湖的这个项目算上去，总体量加起来都不如金臣悦园一家。

    不管是新锐城是蓄势也好，是规避当前渐演渐烈的金融危机也好，新锐城手里此时手持近两百亿的现金是很多人都能看得到的事实，陆照益自然希望新锐城能到嘉湖投资一个超量级的项目，拉动一下嘉湖从去年下半年涨势有些萎靡下来的经济。

    相比较纯粹的地产项目，陆照益对观澜产业小镇这样的产业与地产相结合的项目更感兴趣。而嘉湖的经济产业基础，要比青泉厚实多了，又紧挨着浦江，相信新锐城真到嘉湖复制同样的一个项目，总投资怎么也得一百五十亿起步。

    “可以啊！”陈立摊手笑道。


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