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    “新潮锐在浦江没有什么根基，推动不了什么事情，更不要说跟浦信宏昌、万邦这些在浦江根深蒂固的利益集团在浦江争什么上风。金臣悦园之所以定这个价格，也只是希望能让同行去重新思考龙川河北岸的真正价值而已，”陈立笑道，“要是华总、孙总也觉得龙川河北岸真大有潜力可挖掘，不用我多说什么，也会在金臣悦园拿几套房子的。”

    “……”见陈立绕到最后，还绕到推销房子上来，华锦石、孙海容忍不住摇头而笑。

    当然，他们过来之前，就已经有些想法，现在让陈立直接点破，思路就更清晰了。

    津门路沿线虽说所预留的商业地块，也足够建设五六家大型商场，扩大浦湾路津浦路商圈的容量，但没线的住宅建设已经成型，除此之外就没有更大的发展空间，所带来最致命的缺陷，就是沿津门路难以发展大规模的高端商务配套，将严重制约江湾区的金融、进出口贸易、电子信息以及高端服务业以及其他新经济产业的发展……

    而龙川河北岸，在沿河旧工厂区的整体搬迁以及几座老旧小区拆改后，将为江湾区发展商业也好、高端商务也好，亦或发展市民娱乐休闲的活动设施，腾挪出七八平方公里、上万亩的发展空间来。

    而且龙川河北岸区位，距离津浦路商圈核心区的距离并不远，津浦路商圈往南延伸到龙川河，才是最符合江湾区地方利益的。

    因为浦信宏昌、万邦等在浦江根深蒂固，在浦江市以及东江省政府牵扯极深，他们早就在津门路沿线拿下全部的商业建设用地，甚至这两年都已经陆续开始建设，他们是绝对不会容忍江湾区更改津浦路商业中心建设规划的。

    新潮锐初来乍到，也不可能在这个层次，跟他们去交锋，直接去修改城市发展规划。

    然而问题在于，新潮锐通过金臣悦园将标杆竖起来，让那些之前还没能从江湾区发展过分到一杯羹的新兴利益集团，看到龙川河北岸有这么大的发展空间跟潜力，能让他们参与进来分一杯羹，而一旦他们陆陆续续的参与进来，那对后续龙川河北岸的发展，又将会有怎样的巨大影响？

    “陈总推销房子真有一套，我要是不在金臣悦园买一套房，这顿酒怕是没那么好蹭啊！”孙海容哈哈笑道，“我女儿在美国留学，过两年才回来，她不喜欢跟我们住乡下的老宅子，那我就给她在金臣悦园拿一套房好了。”

    孙海容在金臣悦园北边拿下华意创意文化产业园，除了主园区外，还有一百多亩地是规划来建设高端写字楼的，一旦陈立的期待能够实现，浦建集团所能获得有额外利益，就不是三五亿能衡量的。

    他在金臣悦园拿一套房，其实也是在业内半公开的进行表态。

    “华总呢？”陈立笑问道。

    “跟孙总、徐总、丁总，还有赵萝小姐做邻居，倒也是很值得期待的一件事啊！”华锦石之前就签下龙川河北岸的一个老旧小区拆改项目，占地就四十多亩，扣除了回迁房部分，真正开发建成的商品住宅很有限，摊算下来成本不低，他现在很是后悔，没有将另两个折改项目一起签下来，但想到在别人有所犹豫、没有反应过来之时，应该还能抓住不错的机会，当下也是笑呵呵的说要在金臣悦园拿一套房。

    “得，金臣悦园开盘第一天，就能有四五千万的成交额，也不算太惨淡嘛！”陈立笑着说道。


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