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    要是最终连旧厂改绿化地想法都无法实现，整个项目照陈立的思路来搞，是铁亏无疑的。

    陈立摇了摇头，说道：“宋敬泽既便有支持我们的想法，也不可能现在就公开表态的，何况江湾区政府还有卢文仲这个搅屎棍在，旧厂改绿化地要实现，说不定要拖上好几个月，这边的建设哪里能拖几个月？哪怕房型的精装修稍稍暂缓，但外立面及公共区域的成本追加，也要立即执行老高，你下午就去见宋敬泽，不需要宋敬泽表态支持，只要宋敬泽不强烈反对，旧厂地块的绿化建设我们就立即同步启动起来”

    陈立一锤定音，其他人也都无话可说，只是分头照陈立的计划执行。

    高丰铭、宋文清、严奇伟、钱达他们都先离开，陈立将郑文远、周斌留在会议室里。

    陈立跟郑文远说道：“我们强行这么搞，前期的舆论将对我们很不利，加上这段时间大商资本又在减持新锐城的股票，新锐城的股价有可能会进一步下挫，我在考虑，是不是搞个新股增发，将新锐星城项目装进上市公司里来？你找元洲商量一下这个事，或者把元洲约到浦江来，看怎么操作合适”

    对新潮锐置业增发新股，收购新锐星城项目，自然股价越低，能折算到新股份额越多，越为有利，就相当于在股价低迷时，拿新锐星城项目，换取更多的股票，以增加新潮锐置业对上市公司新锐城的控股比例。

    位于商都宝塔区鼓楼街道的新锐星城，目前已经建成一期、二期，正在建设三期的民国风情街、近代工业博览园及民国巷子项目，二期销售价已经推高到每平方米六千八。三期的建设成本极高，可销售面积又少，大体只能跟成本打平。

    目前新锐星城二期、三期的预计利润，虽然都还无法将此前积累下来逾三十亿巨额债务覆盖掉，但待建的四期一千亩、总建筑面积高达二百三十万平方米的纯住宅建设用地，价值极大。

    这一千亩地，目前的市场楼面价已经达到每平方米三千元，总计高达六十九亿元，扣除了八亿的债务，陈立想着作价六十一亿，装入上市公司新锐城。

    上市公司自然没有六十一亿的现金收购新锐星城，即便有，双方又构成关联交易，证监部门以及中小股东也都极可能会否决这个方案。

    毕竟这对大股东新潮锐置业来说，太有利了，相当于直接从上市公司手里直接掏走六十一亿的现金。

    陈立就想着上市公司对新潮锐置业增发六到七亿股新股，将新锐星城装入上市公司，一方面增加上市公司在商都的项目储备，一方面新潮锐置业将地产开发业务完全装入上市公司，不需要再承担更高的债务，也能彻底变成纯粹的资产管理公司，也不需要在新潮锐体系下再搞两套地产开发班子了。

    “这个可行啊！我直接约元洲到浦江来谈，他肯定乐意操作这件事。”郑文远说道。

    增发新股收购新锐星城，而新锐星城的估值是照净资产计算的，未来的盈利预期不低，能降低上市公司新锐城的整体市净率、市盈率，能有效支撑后续的股价。

    对于徐元洲而言，他的投资公司在新锐城股价受压下来时，悄悄买入一部分股票，等增发成功后拉升股价卖出，能白吃一波价差。


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